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転職と上手に付き合うコツ

転職について。
私は39歳で妻子のいる男ですが転職を考えています。
ただ入社希望の企業は、年齢や学歴で書類審査で落とされると思います。
コネもなくて困ってます。
何か入社できる良い策はないでしょうか？

渋谷に勤務先が変わります。
住むにはどこが良いですか？
この度、転職で北海道から渋谷に勤務先が変わります。
８月中に引越しを完了しなくてはいけないのですが、お勧めの場所を教えて下さい。
希望は～2LDKの50平米以上、渋谷直通沿線駅徒歩圏内 通勤時間は渋谷駅まで徒歩と電車内を合わせてできるだけ短いのが希望です（40分くらい？
）それでいて家賃は10～12万を希望してます。
下調べした所、結構キツイ条件でワガママだとういのは承知の上で質問致しました。
車は現在所有しておりますが、売ろうと考えてます。
自分なりに調べて良いかなと思っているのは渋谷始発である、東横線や副都心線が楽なのかなと思ってます。
（数年後、この両線が繋がる事は知ってます）東横線綱島あたりか副都心線和光市手前の地下鉄駅が何となくですが気を引いてます。
渋谷駅まで40分という事で、電車30分＋徒歩10分圏内でも良いですし、電車20分＋徒歩20分圏内でも、渋谷発のバス35分、バス停から徒歩５分でも良いかと思ってます。
あとひとつ聞きたいのが、北海道には「礼金」というのがありません。
これは不動産家さんと大家さんへの「仲介料と謝礼金」と考えて良いのでしょうか？
それとも更に不動産サイトで表示されている金額以外にも「仲介料」として不動産屋さんに支払わなくてはならないのと言う事でしょうか？
以上２点になりますが、ご回答宜しくお願いします。

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